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《德宏州城乡规划管理技术规定》(德宏州人民政府公告 55号)

2017-01-24 16:23

  《德宏州城乡规划管理技术规定》(德宏州人民政府公告 55号)

  

 

   德宏州人民政府公告

  

 

   55

  

 

  

  

 

   现公布《德宏州城乡规划管理技术规定》,自2014210日起施行。

  

 

  

  

 

   德宏州人民政府

  

 

   2014110

  

 

  

  

 

   德宏州城乡规划管理技术规定

  

 

  

  

 

   目录

  

 

   第一章

  

 

   第二章建设用地控制

  

 

   第三章开发强度控制

  

 

   第四章建筑退让控制

  

 

   第五章建筑高度控制

  

 

   第六章公共设施配套

  

 

   第七章道路交通控制

  

 

   第八章生态环境控制

  

 

   第九章历史文化保护

  

 

   第十章市政公用设施配套

  

 

   第十一章乡村规划建设管理

  

 

   第十二章特定区域规划管理

  

 

   第十三章规划批后管理

  

 

   第十四章

  

 

   附录一:用词说明

  

 

   附录二:名词解释

  

 

   附录三:《城市用地分类与规划建设用地标准》城乡用地分类和代码

  

 

   附录四:计算规则

  

 

  

  
 

  

  

  

 

 

   总 则

  

  

 

 

   第一条为实现德宏州建设中国面向西南开放重要桥头堡黄金口岸的发展目标,科学编制德宏州城乡规划,严格德宏州城乡规划管理,实现德宏州城乡规划管理的标准化、规范化和法制化,保证德宏州城乡规划的实施,促进德宏州城乡统筹发展,制定本规定。

  

  

 

 

   第二条本规定以《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB501372011)、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版)、《历史文化名城保护规划规范》(GB50357-2005)、《镇规划标准(GB50188-2007)》、《中小学校设计规范》(GB50099-2011)、《城镇老年人设施规划规范》(GB50437-2007)、《云南省城乡规划管理条例》、《云南省历史文化名城名镇名村名街保护条例》、《云南省镇乡规划编制和实施办法》(2012年版)、《云南省城镇特色规划编制暂行办法》、《云南省村庄规划编制办法实施细则》和已批准的德宏州各县(市)城市总体规划及其它有关法律、法规、规定为依据,结合德宏州建设具有地方民族特色、亚热带城市风貌特色城镇的实际,制定本规定。

  

  

 

 

   第三条在德宏州行政区域内以下五个区域:1、各县()的城市规划区;2、各县()人民政府所在地的镇;3、省级以上风景名胜区;4、省、市工业园区等各类开发区;5、城乡规划区内重要通道控制区,进行城乡规划、设计与建设、管理等相关活动,必须遵守本规定。在上述区域以外的各级规划区由所在的县()人民政府、(管委会)结合各自实际,参照本规定执行。

  

  

 

 

   第四条根据德宏州经济社会发展的需要,在城市功能、城市规划建设等方面有特别要求的,德宏州城乡规划主管部门应当划定特定区域,报州政府批准后实施。在特定区域内的一切建设活动应当符合特定区域内的控制性详细规划或城市设计要求。

  

  

 

 

   第五条编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经德宏州人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。

  

  

 

 

   第六条本规定未涉及的内容,应符合国家、云南省现行法律、法规、技术规范和德宏州有关规定的要求。

  

  

 

 

   建设用地控制

  

  

 

 

   第七条用地分类

  

  

 

   (一)城市建设用地应当遵循“整体规划、综合开发、配套建设、集约利用、完善功能、改善环境”的原则合理布局。

  

 

   (二)本州城乡用地及城市建设用地分类和建设标准,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB501372011)执行,见附录三。

  

 

 

   第八条用地性质控制

  

  

 

   建设用地应当依据已批准的控制性详细规划确定使用性质,尚无经批准的控制性详细规划的,按已批准的上一级规划所确定的用地性质执行。

  

 

 

   第九条建设用地适建范围

  

  

 

   城市建设用地内具体建设项目的适建范围,按本规定表21的规定执行。凡表21未列入的用地类别或建设项目,可以由规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和用地基础设施条件,具体核定适建类型。

  

 

   需改变已经批准规划所确定的建设用地性质和适建范。

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